La rata condominiale è il versamento periodico con cui ciascun condomino anticipa la propria quota delle spese. Per la gestione ordinaria le rate si calcolano sul bilancio preventivo approvato dall’assemblea (art. 1135 c.c., n. 2) e sul relativo stato di riparto; per i lavori straordinari derivano dalla delibera che approva le opere e costituisce il fondo speciale. Numero e scadenze sono fissati dall’assemblea o dal regolamento.
Le rate vanno pagate sul conto corrente intestato al condominio (art. 1129 c.c., comma 7). In caso di ritardo l’amministratore può chiedere un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo e, se la mora dura da un semestre, sospendere il moroso dai servizi comuni che si possono godere separatamente (art. 63 disp. att. c.c.). Sulle somme non pagate decorrono gli interessi moratori. A fine esercizio le rate versate si confrontano con le spese effettive e si determina il conguaglio.
Esempio: preventivo annuo individuale di 1.200 euro diviso in quattro rate da 300 euro scadenti a gennaio, aprile, luglio e ottobre.