Il quadro AC del modello Redditi PF (quadro K nel 730, sezioni analoghe nei modelli per società ed enti) è la comunicazione annuale all’Anagrafe tributaria prevista dall’art. 7, comma 9, DPR 605/1973 e dal DM 12 novembre 1998. È presente anche nei modelli 2026, relativi al 2025. Lo compila l’amministratore in carica al 31 dicembre, anche se nominato in corso d’anno, e anche nei condomini con non più di otto condomini quando un amministratore è stato nominato.
Il quadro riporta il codice fiscale del condominio; i dati catastali dell’edificio se nell’anno vi sono state spese per lavori di recupero sulle parti comuni; i fornitori di beni e servizi con l’importo annuo degli acquisti. Restano esclusi acqua, energia elettrica e gas, gli acquisti fino a 258,23 euro per fornitore e i compensi su cui il condominio ha operato ritenute; per i pagamenti con bonifico parlante la sezione fornitori può non essere compilata (risoluzione 67/E/2018).
L’omissione o la compilazione incompleta espone l’amministratore, non il condominio, a una sanzione da 250 a 2.000 euro, ma non fa perdere le detrazioni ai condomini. Esempio: il premio di 800 euro della polizza globale fabbricati va indicato, la sostituzione di una serratura da 200 euro no.