Analisi della recente sentenza del Tribunale di Bergamo sulla nullità delle clausole vessatorie nei regolamenti condominiali. Focus sulla tutela dei diritti dei condòmini e sull’importanza di una gestione professionale per prevenire e gestire situazioni di squilibrio contrattuale.
L’articolo analizza una recente sentenza della Cassazione sulle opere realizzate dai condòmini nelle parti comuni. Esamina la distinzione tra modifiche alle parti comuni e sopraelevazioni, i limiti legali, l’importanza della stabilità dell’edificio e offre consigli pratici per condòmini e amministratori sulla gestione di interventi edilizi in condominio.
L’articolo analizza la responsabilità del condominio per infiltrazioni causate da falda acquifera, basandosi su una recente sentenza del Tribunale di Sulmona. Esamina gli obblighi legali del condominio, i diritti dei condòmini danneggiati e offre consigli pratici per affrontare il problema, sottolineando l’importanza di una gestione condominiale professionale.
L’articolo analizza la legittimità dell’esonero dalle spese condominiali per i costruttori, basandosi su una recente sentenza del Tribunale di Trani. Esamina i diritti dei condòmini, le possibili contestazioni delle clausole vessatorie e offre consigli pratici per tutelarsi, sottolineando l’importanza di un’amministrazione condominiale competente.
L’articolo analizza la recente ordinanza della Cassazione n. 23893/2024 sulla gestione dell’avanzo di bilancio in condominio. Esamina la legittimità della creazione di un fondo cassa, i poteri dell’assemblea, i diritti dei condòmini all’informazione e offre consigli pratici per una partecipazione attiva alla vita condominiale.
L’articolo spiega il concetto di supercondominio e il ruolo dei suoi rappresentanti. Analizza i poteri e i limiti di queste figure, offrendo una guida pratica per i condòmini. Sottolinea l’importanza di rappresentanti informati e responsabili per una gestione efficace del supercondominio.
L’articolo spiega in dettaglio l’applicazione dell’articolo 1125 del Codice Civile sulla ripartizione delle spese per manutenzione di solai e soffitti in condominio. Offre esempi pratici, analisi giurisprudenziale e consigli per i condòmini, sottolineando l’importanza di una gestione condominiale informata e collaborativa.
L’articolo guida i condòmini attraverso il processo di cambio dell’amministratore, dall’idea iniziale all’incontro preliminare. Sottolinea l’importanza di valutare la necessità del cambio, coinvolgere la maggioranza dei condòmini, e preparare un incontro informativo con il nuovo candidato, spiegando le motivazioni del cambio.
L’articolo chiarisce il corretto uso del plurale di “condomino” e “condominio”, spiegando l’origine della confusione e fornendo regole pratiche. Sottolinea l’importanza della corretta terminologia nella vita condominiale, offrendo consigli per una comunicazione efficace e professionale nelle interazioni condominiali.
L’articolo esplora i diversi ruoli e le responsabilità di un amministratore di condominio, dalla gestione finanziaria alla mediazione dei conflitti. Evidenzia l’importanza di una gestione professionale e fornisce criteri per valutare la qualità del servizio, aiutando i condòmini a fare scelte informate per il loro condominio.
