L’articolo esamina il problema del quorum necessario per affidare la revisione delle tabelle millesimali a un tecnico. Analizza le diverse posizioni giuridiche e le recenti sentenze, offrendo una guida pratica per i condomini. Sottolinea l’importanza di una gestione condominiale professionale per affrontare queste complesse questioni.
L’articolo esamina la complessa questione della responsabilità per le infiltrazioni provenienti da terrazzi esclusivi che fungono da lastrico solare. Analizza il quadro normativo, la giurisprudenza recente e offre consigli pratici per condomini e amministratori, sottolineando l’importanza di una manutenzione regolare e di una gestione condominiale consapevole.
La gestione dei vizi di costruzione è una delle sfide più complesse che un amministratore di condominio può affrontare.
L’articolo analizza la complessa questione della ripartizione delle spese per la riparazione dei balconi in condominio. Esamina il quadro normativo, i principi stabiliti dalla giurisprudenza e i casi particolari, offrendo consigli pratici ai condomini e sottolineando l’importanza di una gestione professionale.
L’articolo spiega in dettaglio il compenso dell’amministratore per opere straordinarie in condominio, analizzando normative, ruolo dell’assemblea e metodi di calcolo. Offre consigli pratici ai condòmini per una gestione trasparente ed efficiente, sottolineando l’importanza della partecipazione attiva alla vita condominiale.
L’articolo esamina le circostanze in cui è possibile licenziare il portiere di un condominio, analizzando il quadro normativo, il processo di licenziamento e casi concreti. Offre consigli pratici ai condomini e sottolinea l’importanza di una gestione professionale da parte dell’amministratore di condominio.
L’articolo esamina i limiti dell’autonomia dell’amministratore di condominio nell’incaricare imprese per lavori di manutenzione straordinaria. Analizza il quadro normativo, le eccezioni per lavori urgenti e le conseguenze di scelte autonome. Offre consigli pratici ai condomini per una gestione condominiale più consapevole e trasparente.
L’articolo esamina la revoca anticipata dell’amministratore di condominio, analizzando il quadro normativo, le procedure di revoca e il parallelo con il contratto di mandato. Offre consigli pratici ai condomini e sottolinea l’importanza di una scelta oculata dell’amministratore per una gestione efficiente del condominio.
L’articolo esamina la ripartizione delle spese postali e dei solleciti per morosità in condominio, analizzando il quadro normativo, le strategie di gestione efficace e il ruolo dell’amministratore. Offre consigli pratici per i condomini e sottolinea l’importanza di una gestione professionale per minimizzare costi e conflitti.
Sul ruolo dell’amministratore vige la convinzione errata da parte dei condomini di ritenere che sia un loro dipendente per il semplice fatto di riconoscergli un emolumento annuale.
